🎯 วิธีการแก้ไขปัญหาบ้านทรุดในเชิงโครงสร้าง

🎯 วิธีการแก้ไขปัญหาบ้านทรุดในเชิงโครงสร้าง ซึ่งเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการหยุดยั้งความเสียหายและทำให้บ้านกลับมามั่นคงอีกครั้ง วิธีการที่นิยมใช้ในปัจจุบันคือ การเสริมฐานรากด้วย เสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) และในบางกรณีอาจใช้เทคนิค การดีดบ้าน (Underpinning)

🛠️ การแก้ไขบ้านทรุดในเชิงโครงสร้าง: 2 เทคนิคหลักที่วิศวกรเลือกใช้

1. การเสริมฐานรากด้วยเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile)

เสาเข็มไมโครไพล์ เป็นเสาเข็มขนาดเล็ก (มักเป็นเหล็กกล้า หรือคอนกรีตอัดแรง) ที่ถูกออกแบบมาเพื่อใช้เสริมฐานรากอาคารเดิมที่ทรุดตัว หรือใช้สำหรับงานต่อเติมในพื้นที่จำกัด

หลักการทำงาน

วิศวกรจะทำการขุดเปิดฐานรากเดิมที่ทรุดตัว จากนั้นใช้เครื่องจักรขนาดเล็กหรือระบบไฮดรอลิก กดเสาเข็มไมโครไพล์ลงไปทีละท่อน จนกระทั่งเสาเข็มถึงชั้นดินแข็ง (Hard Stratum) ซึ่งเป็นชั้นดินที่สามารถรับน้ำหนักได้ จากนั้นจึงทำการเชื่อมต่อเสาเข็มใหม่เข้ากับฐานรากเดิมของบ้าน เพื่อถ่ายน้ำหนักของอาคารลงสู่เสาเข็มใหม่ที่แข็งแรง

ข้อดีที่โดดเด่น

• ลดแรงสั่นสะเทือน: การใช้ระบบกดไฮดรอลิกหรือเครื่องจักรขนาดเล็กทำให้ ไม่มีเสียงดังหรือแรงสั่นสะเทือน รบกวนบ้านข้างเคียงหรือโครงสร้างเดิม
• ทำงานในพื้นที่แคบได้: เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด หรือบ้านที่ปลูกติดกัน (ทาวน์เฮาส์) โดยไม่จำเป็นต้องรื้อถอนโครงสร้างใหญ่
• ถ่ายน้ำหนักได้ทันที: หลังการติดตั้งและเชื่อมต่อกับฐานรากใหม่ โครงสร้างสามารถรับน้ำหนักได้ทันที ช่วยหยุดการทรุดตัวได้ตรงจุด
• ตรวจสอบกำลังรับน้ำหนักได้: สามารถตรวจสอบความลึกและแรงดันขณะกดเสาเข็ม เพื่อยืนยันว่าเสาเข็มลงถึงชั้นดินแข็งและมีกำลังรับน้ำหนักตามที่วิศวกรออกแบบไว้

ข้อควรพิจารณา

• ค่าใช้จ่ายสูงกว่า: แม้จะคุ้มค่าในระยะยาว แต่ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับการแก้ไขที่ผิวเผิน
• ต้องใช้วิศวกรเฉพาะทาง: ต้องดำเนินการโดยบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญและวิศวกรที่ควบคุมงานอย่างใกล้ชิด เพื่อให้การเชื่อมต่อฐานรากเป็นไปตามหลักวิศวกรรม

2. การดีดบ้าน/ปรับระดับ (Underpinning/Jacking)

เทคนิคนี้ใช้ในกรณีที่บ้านมีการทรุดตัวไม่เท่ากันอย่างรุนแรง หรือเอียงไปด้านใดด้านหนึ่ง

หลักการทำงาน

เป็นกระบวนการเสริมความแข็งแรงของฐานรากเดิม (Underpinning) และอาจรวมถึงการ ยกปรับระดับ (Jacking) โดยการตัดแยกโครงสร้างบ้านที่ทรุดตัวออกจากฐานรากเดิม จากนั้นติดตั้งระบบแม่แรง (Jack) เพื่อค่อย ๆ ยกตัวบ้านหรือส่วนที่ทรุดตัวให้กลับมาได้ระดับเดิม แล้วจึงทำการเสริมฐานรากด้วยเสาเข็มใหม่และหล่อฐานรากคอนกรีตเชื่อมต่อเข้ากับตัวบ้าน

ข้อดีที่โดดเด่น

• แก้ไขการเอียงได้: เป็นวิธีเดียวที่สามารถแก้ไขบ้านที่ทรุดตัวจนเอียงให้กลับมาตั้งตรงและได้ระดับ
• ซ่อมแซมได้ทั้งระบบ: สามารถรื้อและสร้างฐานรากเดิมได้ใหม่ทั้งหมด เพื่อให้โครงสร้างแข็งแรง
• จบปัญหาในครั้งเดียว: หากดำเนินการตามหลักวิศวกรรมที่ถูกต้อง จะสามารถหยุดการทรุดตัวและแก้ไขปัญหาความเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้นพร้อมกันได้

ข้อควรพิจารณา

• มีความซับซ้อนและเสี่ยงสูง: ต้องใช้ทีมงานที่มีประสบการณ์สูงมาก เพราะเป็นงานที่มีความเสี่ยงต่อโครงสร้าง
• ค่าใช้จ่ายสูงมาก: ถือเป็นวิธีที่มีค่าใช้จ่ายสูงที่สุดในการแก้ไขปัญหาบ้านทรุด
• ต้องย้ายออกจากบ้านชั่วคราว: กระบวนการดีดและปรับระดับอาจต้องใช้เวลาและผู้อยู่อาศัยอาจต้องย้ายออกระหว่างการทำงาน

🔑 บทสรุปและคำแนะนำ

ไม่ว่าบ้านของคุณจะเลือกใช้วิธี Micropile หรือ Underpinning สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ:

1. ปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง: หาผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตเข้าประเมินและวิเคราะห์หาสาเหตุของการทรุดตัวอย่างละเอียด
2. เลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือ: เลือกบริษัทที่มีประสบการณ์ในงานซ่อมฐานรากโดยเฉพาะ และมีผลงานที่ตรวจสอบได้
3. ขอการรับประกัน: ตรวจสอบให้แน่ใจว่างานเสริมฐานรากมีการรับประกันผลงานเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อความมั่นใจในระยะยาว