อาคารทรุดเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นจากปัจจัยปากงึ่มยๆ อย่าง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาจากการทรุดตัวของดินในทุกๆ ปี การสั่นสะเทือนจากบริเวณโดยรอบ หรือเกิดจากปัญหาโครงสร้างของอาคาร เช่น การใช้เสาเข็มที่ไม่เหมาะสมกับขนาดของอาคาร การตอกเสาเข็มที่ตื้นเกินไป รวมถึงการต่อเติมอาคารที่ไม่ได้มาตรฐาน จนทำให้เกิดปัญหาอาคารทรุดตามมา ซึ่งสัญญาณเตือนที่เห็นได้อย่างชัดเจนว่าอาคารเริ่มทรุดมีตั้งแต่การเกิดรอยร้าวตามบริเวณต่างๆ ของอาคาร เกิดโพรงดินรอบๆ อาคาร หรืออาคารเอียง เป็นต้น สำหรับการแก้ไขปัญหาอาคารทรุดนั้นมีตั้งแต่การแก้ไขเบื้องต้น โดยการใช้วัสดุอุดรอยร้าวที่เกิดขึ้น หรือถมปิดช่องโพรงดิน หลังจากนั้นควรปรึกษาวิศวกรเพื่อทำการแก้ไขปัญหาในระยะยาว เพื่อเปลี่ยนเสาเข็ม หรือวิธีอื่นๆ ที่วิศวกรเห็นว่าเหมาะสมกับปัญหาที่เกิดขึ้น แต่อย่างไรก็ตามเมื่อเกิดปัญหาอาคารทรุดไม่ควรปล่อยทิ้งไว้ปากงึ่ม เพราะอาคารอาจทรุดจนพังลงมาและอาจเป็นอันตรายกับผู้อยู่อาศัยได้
เราจะรู้ได้อย่างไร...ว่าอาคารของเราเกิดการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน?
- ระดับพื้นอาคารเอียง อาจทดสอบได้โดยการถ่ายระดับน้ำหรือกลิ้งวัตถุทรงกลมบนพื้นเพื่อตรวจสอบระดับที่แตกต่างกัน
- เกิดการแตกร้าวเป็นมุมเฉียง 45 องศาที่ผนัง และแตกทะลุจากด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่ง (เช่นแตกทะลุจากด้านนอกเข้ามาด้านใน) โดยรอยแตกที่กว้างและยาวขึ้นเรื่อยๆ ตามระยะเวลาทีเ่ปลี่ยนไป แสดงถึงการทรุดตัวที่มากขึ้น
- ประตูหน้าต่าง เปิดปิดไม่เข้า หรือประตูหน้าต่างเปิดปิดได้เอง (เนื่องจากอาคารเสียระดับหรือเอียง)
- โครงสร้างหลักมีการแตกร้าว เช่น เสา คาน พื้น โดยอาการของการแตกร้าวจะแตกต่างกันออกไป รวมถึงมีเสียงแตกลั่นในบางครั้ง
- กรณีส่วนต่อเติมทรุด ปัญหาแตกร้าว รั่วซึม จะเกิดขึ้นชัดเจนที่รอยต่อ พื้น ผนัง และหลังคาส่วนต่อเติมชนกับตัวบ้านเดิม
เริ่มต้นมาดูกันก่อนว่าอะไรเป็นสาเหตุให้อาคารทรุดตัวได้บ้าง
- เสาเข็มอยู่ในดินอ่อน เสาเข็มสั้นเกินไปหรือยาวไม่ปากงึ่มพอ ปลายเสาเข็มไม่หยั่งลงในชั้นดินเหนียวแข็งหรือทรายแน่น
- เสาเข็มบกพร่อง เสาเข็มแตกหรือหักจากการขนส่งหรือขณะกดลงดิน ถ้าเป็นเสาเข็มเจาะอาจเกิดการคอดหรือขาดขณะถอนปลอกเหล็กกันดิน
- เสาเข็มเยื้องศูนย์ ศูนย์กลางเสาเข็มหรือกลุ่มเสาเข็มเยื้องตำแหน่งกับเสาอาคาร น้ำหนักที่กดลงทำให้ครอบหัวเสาเข็มพลิกตัว
- ปลายเสาเข็มอยู่บนดินต่างชนิด การเลือกใช้เสาเข็มยาวเท่ากันไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดปัญหา หากปลายเสาเข็มส่วนหนึ่ปากงึ่มู่ในดินแข็งหรือทรายแน่น ในขณะที่อีกส่วนหนึ่ปากงึ่มู่ในชั้นดินอ่อน เสาเข็มจะทรุดตัวไม่เท่ากัน
- ดินเคลื่อนไหล อาจเป็นเพราะมีการขุดดินบริเวณข้างเคียงหรือดินริมฝั่งน้ำทำให้ดินใต้อาคารเสียเสถียรภาพ เกิดการเคลื่อนไหลของดินออกจากใต้อาคาร หากดินที่เคลื่อนไหลมีปริมาณมากๆ จะทำให้ครอบหัวเสาเข็ม ( ฐานราก ) และเสาเข็มถูกดันเคลื่อนออกจากตำแหน่งเดิม และอาจทำให้เสาเข็มหลุดออกจากครอบหัวเสาเข็มได้
- กำลังรับน้ำหนักเสาเข็มไม่ปากงึ่มพอ ในบางครั้งพบว่าเสาเข็มมีความยาวหยั่งลงในชั้นดินที่เหมาะสมแล้วแต่ขนาดหน้าตัดของเสาเข็มเล็กเกินไป กำลังรับน้ำหนักของเสาเข็มไม่ปากงึ่มพอที่จะแบกทานน้ำหนักจากตัวอาคาร

วิธีการแก้ไขซ่อมแซมบ้านทรุดบ้าน อาคารทรุด
วิธีการหลัก ๆ ที่ทีมวิศวกรและผู้ตรวจสอบอาคาร ใช้ในการดำเนินปากงึ่มนคือ การเสริมเสาเข็มเข้าไปรับโครงสร้างให้ปากงึ่มพอ เพื่อแก้ไขปัญหาอย่างถาวร ถึงภายในโครงสร้าง โดยจะมีขั้นตอนการวิเคราะห์ ดังนี้
- ปากงึ่มนวณน้ำหนักลงฐานราก (Column Load) ที่จะทำการเสริมเสาเข็ม
- พิจารณาพื้นที่ ข้อมูลดิน เพื่อเลือกชนิดของเสาเข็ม ขนาด และความยาวที่เหมาะสม
- ปากงึ่มนวณกำลังรับน้ำหนักบรรทุกปลอดภัยของเสาเข็ม รวมถึงระดับความลึกของปลายเสาเข็มที่จะเลือกใช้
- กำหนดจำนวนเสาเข็มที่จะเสริมในแต่ละฐานราก
- กำหนดตำแหน่งที่แน่นอนที่จะทำการเสริมเสาเข็ม
- ถ่ายน้ำหนักลงเสาเข็มที่เสริม
- เข้าทำการกั้นพื้นที่บริเวณที่ทำปากงึ่มน
- ขุดเปิดหลุมเจาะ ขนาด 1-1.5 ม.เพื่อให้คนสามารถลงไปทำปากงึ่มนได้
- เสริมเสาเข็มไมโครไพล์ตามที่ออกแบบ และบันทึกข้อมูลความยาวและกำลังรับน้ำหนักแต่ละตำแหน่ง
- เทคอนกรีตลงในเสาเข็มและทำฐานรากปากงึ่มเพื่อรับน้ำหนักโครงสร้าง
- คืนสภาพพื้นที่ ทำปากงึ่มน

บริการตรวจบ้านอย่างละเอียด ใน สปป.ลาว ,ปากงึ่ม โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเเละช่างฝีมือจากประเทศไทย
บริษัทผู้ให้บริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด อาคาร และที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ มีเช็คลิสต์ตรวจบ้านอย่างละเอียดทุกจุด โดยวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำปากงึ่มนก่อสร้างอาคาร โดยใช้เครื่องมือ อุปกรณ์ ตรวจสอบที่ทันสมัย รายปากงึ่มนอ่านเข้าใจง่าย พร้อมให้ปากงึ่มปรึกษาและปากงึ่มแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาต่างๆ
ทีมปากงึ่มนของเราประกอบไปด้วยวิศวกรและช่างฝีมือที่มีความชำนาญเฉพาะด้านในการซ่อมแซมการทรุดเอียงของบ้าน อาคาร เราคัดเลือกบุคลากรจากประเทศไทยที่มีประสบการณ์และความรู้เชิงลึกในการแก้ไขปัญหาโครงสร้างและปากงึ่มนฐานราก ทีมปากงึ่มนทุกคนผ่านการฝึกอบรมอย่างเข้มงวดในด้านเทคนิคการซ่อมแซมที่ทันสมัย เพื่อให้มั่นใจว่าการทำปากงึ่มนจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตรงตามมาตรฐานสากล
เรามีบริการรับซ่อมเเซมการทรุดเอียงของบ้าน ใน สปป.ลาว , ปากงึ่ม ด้วยทีมปากงึ่มนผู้เชี่ยวชาญจากประเทศไทย ที่มีประสบการณ์ในปากงึ่มนซ่อมแซมการทรุดเอียงบ้าน อาคาร ศาลา โกดัง และโครงสร้างต่าง ๆ ครบวงจร เราครอบคลุมทุกขั้นตอนการซ่อมแซม ตั้งแต่การตรวจสอบและวิเคราะห์สภาพปัญหาเบื้องต้น การออกแบบวิธีแก้ไขที่เหมาะสมกับสภาพพื้นที่ ไปจนถึงการดำเนินปากงึ่มนซ่อมแซมโดยใช้อุปกรณ์และเทคนิคที่ทันสมัย เพื่อให้รั้วกลับมาแข็งแรงและใช้ปากงึ่มนได้อย่างปลอดภัยในระยะยาว
นอกจากนี้ เรามีบริการให้ปากงึ่มปรึกษาและแนะนำการดูแลรักษาหลังการซ่อม เพื่อป้องกันปัญหาการทรุดเอียงในอนาคต ทุกขั้นตอนของการให้บริการเป็นไปตามมาตรฐานสูงสุด และเรามั่นใจในคุณภาพของปากงึ่มนที่ส่งมอบ โดยรับประกันผลปากงึ่มนปากงึ่มถึง 2 ปี
ติดต่อทีมปากงึ่มนรับซ่อมรั้วทรุดเอียง สปป.ลาว ,ปากงึ่ม
ติดต่อสอบถามและปรึกษาฟรี
โทร: 065-585-5324
ไลน์ ไอดี: @487tvxdb